Goed onderhouden appartement gelegen op de 7e verdieping in toren 4 van het flatgebouwencomplex de Gouden Leeuw. Het appartement is gelegen nabij het winkelcentrum Ganzenhoef, metrostation Ganzenhoef, kinderboerderij de Gliphoeve en het Cultureel Educatief Centrum.

Indeling binnen: appartement op de 7e verdieping. De entree komt direct uit, in de open keuken, wat uitkijkt op de grote woonkamer ca. 20m2 met schuifpui met veel lichtinval. Keukeninrichting voorzien van een inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, wasmachine en droger. De gehele vloer is voorzien van een houten vloer. Direct rechts de badkamer, voorzien van hangend toilet en wastafel. Daarnaast is een slaapkamer van ca.14,5m2 met aansluitende gedeeld balkon. Links ervan zijn slaapkamer 2 van ca. 12m2 en slaapkamer 3 van ca. 13,5m2. Naast kamer 3 ligt kamer 4 van ca. 17,5m2 met uitzicht op de metro.

Buiten
Deze woning beschikt over twee ruime balkons met mooi uitzicht vanaf de 7e verdieping over het park en omliggende omgeving.

Omgeving: Gouden Leeuw, Groenhoven en het omliggende park werden in augustus 2021 aangewezen als gemeentelijk monument. De situering van woontorens in een parkachtige omgeving vormde een van de redenen het tot monument te benoemen.

Openbaar vervoer: 5minuten lopen naar metrostation Het metro station, richting centrum van de stad (15 min). Bereikbaarheid: binnen 5autominuten naar de snelwegen richting Schiphol, Almere, Zaandam. Winkels: nabij een buurtsupermarkt op 2 min. loopafstand en mini winkelcentrum. Groenvoorziening: De buurt is in een groen aangelegde wijk, op fietsafstand van DiemerBos met sportpark. Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen, Hogescholen en 15 mins van de dichtstbijzijnde Universiteit.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1976
- energielabel A
- volledig dubbelglas
- woonoppervlak c.a. 108m2
- blokverwarming
- voorschot stookkosten € 192,55
- VvE bijdrage € 340,46
- Gemeentelijk monument
- Ouderdoms-/materialenclausule is van toepassing
-Erfpacht: de eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke
inflatie van het voorgaande jaar. in 2025: € 321,73 per jaar

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.