Een unieke kans in hartje Amsterdam en aan de IJ-haven. Dit tweelaagse appartement met een totale gebruikersoppervlakte van maar liefst 99m2 ligt op de 1ste en 2de verdieping van het gebouw “Katoen”. Beide verdiepingen bieden een schitterend uitzicht over de IJ-haven. Verder wordt het appartement verkocht met een eigen parkeerplaats met laadvoorziening in de ondergrondse parkeergarage. Bovendien is de gehele woning voorzien van vloerverwarming en een gietvloer.

Gelegen aan de Veemkade, bevindt deze woning in een prachtig stukje Amsterdam. Op korte afstand van het Centraal Station en de A10 heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid. Ook zijn er in de nabije omgeving tal van winkels, supermarkten, restaurants en sportclubs aanwezig. Met een adembenemend uitzicht op het water ervaart u hier rust, te midden van het bruisende stadsleven.

Entree:
U betreedt de woning via de gezamenlijke entree. Daar zijn ook de brievenbussen en intercoms gesitueerd. Vanuit de centrale hal neemt u de trap of lift naar de woning. Eenmaal binnen staat u in de hal, welke toegang biedt tot de badkamer en twee slaapkamers.

Badkamer:
De badkamer is ruim opgezet, volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met spiegel, opbergmeubel en een handdoekradiator. Hiermee is de badkamer instapklaar en een fijne plek om de dag te beginnen of eindigen.

Slaapkamers:
Beide slaapkamers grenzen aan de hal en zijn voorzien van grote plafondhoge ramen waardoor de beleving van wonen aan het water optimaal is! Deze zijn ruim genoeg voor een bed, bureau en opbergmeubel en kunnen desgewenst als werk- of hobbyruimte fungeren. Dit maakt de slaapkamers multi-inzetbaar. Met een weids uitzicht over het water komt u hier fijn tot rust.

Woonkamer:
Middels de vaste trap arriveert u een verdieping lager, waar zich een ruime woonkamer bevindt. Deze heeft een open indeling, wordt van veel natuurlijk daglicht voorzien en biedt voldoende plek voor een riante zit- en eethoek. Een eyecatcher in de ruimte zijn de ingebouwde tv en haard. De woonkamer is voorzien van grote plafondhoge harmonica. Door de ramen volledig te openen wordt een inpandige/ overdekte balkon gecreëerd. Op de 1ste verdieping bevindt zich ook een toiletruimte.

Keuken:
De open keuken grenst aan de woonkamer. Deze is modern, beschikt over een L-vormig aanrechtblad en heeft allerhande inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, ingebouwde oven en koelkast, spoelbak en voldoende opbergruimte in de lades en kastjes.

Parkeergarage:
In het pand is een ondergrondse parkeergarage aanwezig. De parkeerplaats is voorzien van een eigen laadpaal.

Bergingen:
Naast een inpandige berging, waar een witgoedaansluiting aanwezig is, beschikt de Veemkade 246 ook over een externe berging. Ideaal om seizoensgebonden spullen netjes op te bergen.

Complex:
Het appartement ligt in het gebouw “Katoen”, en is gelegen tussen Pakhuis de Zwijger en Pakhuis Wilhelmina en beschikt over twee liften, een ondergrondse parkeergarage, en een collectieve verwarmingsinstallatie met zeer goede isolatie (energielabel A t/m A+++). Erfpacht is afgekocht tot 2053!

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 98,80m2
Externe bergruimte: 6,90m2
Inhoud: 349,92m3
- Rustig wonen in het hartje van Amsterdam
- Volledig aan het water gelegen
- Modern, tweelaags appartement
- Twee slaapkamers
- Instapklare badkamer en keuken
- Inpandige en externe berging
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw met eigen laadvoorziening
- Uitstekende bereikbaarheid
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond (tot 2053)
- Actieve en professionele VVE. Servicekosten bedragen € 401 (317 - appartement en 84 - parkeerplaats) p/ mnd
- Pand is voorzien van twee liften
- Oplevering in overleg