Prachtig Hoekappartement op de Derde Verdieping in Groene Omgeving, om te wonen of te investeren.

Dit sfeervolle hoekappartement van 71 m² op de derde verdieping biedt een ideale mix van comfort en functionaliteit. Met drie ruime slaapkamers, twee balkons en twee bergingen is dit de perfecte plek voor gezinnen of iedereen die ruimte en licht waardeert.

Dankzij de hoekligging geniet je van veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht. Het energielabel C garandeert een energiezuinige woonomgeving in een groene setting.

Dit appartement is bovendien een uitstekende investering; er is momenteel een huurder aanwezig die per direct kan vertrekken, of die bij directe aankoop kan blijven huren. Dit is een aantrekkelijk voordeel voor investeerders die direct willen profiteren van huuropbrengsten.


Locatie:
Gelegen in de rustige woonwijk Over 't Lange Water, staat deze buurt bekend om zijn overvloed aan groen en water. Op fietsafstand vind je diverse parken, basisscholen, middelbare scholen en de Hogeschool van Arnhem/Nijmegen. Sportfaciliteiten en het winkelcentrum Presikhaaf zijn ook nabij. Met de auto bereik je het centrum van Arnhem binnen 10 minuten, en alle belangrijke uitvalswegen zijn binnen 5 minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Bij het complex zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, zowel aan de voor- als achterzijde. De twee privébergingen bevinden zich in de onderbouw, en het appartement is bereikbaar via de trap.

Derde verdieping: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Het appartement heeft drie slaapkamers, waarvan twee direct toegang hebben tot het balkon aan de voorzijde. De nette toiletruimte, cv-opstelling, meterkast en de badkamer met douche en wastafelmeubel zijn praktisch ingedeeld. De verzorgde keuken is uitgerust met moderne inbouwapparaten en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. De lichte woonkamer opent naar het balkon aan de voorzijde, waardoor je kunt genieten van de mooie lichtinval door de grote ramen.

Buitenruimte:
Met twee balkons, één op het zuidoosten en één op het noordwesten, heb je de hele dag door de mogelijkheid om te genieten van zowel zon als schaduw.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1967
Woonoppervlakte: 71 m²
Bergingen in de onderbouw: 17 m²
Inhoud: 234 m³
Balkons: 12 m²

Bijzonderheden:
Energielabel C
Grotendeels voorzien van dubbel glas
Voorzijde met geïsoleerde gevelpanelen
Hoekappartement met veel zonlicht
Ruime indeling met drie slaapkamers
Huidige huurder is aanwezig en kan per direct vertrekken, wat een aantrekkelijk voordeel biedt voor investeerders
Maandelijkse VvE-bijdrage: €186,64

Mis deze kans niet om te wonen of te investeren in een prachtig hoekappartement dat ruimte, licht en een geweldige locatie biedt.

Neem snel contact op voor een bezichtiging!