Karakteristieke en moderne kapschuurwoning (VH~5)
Uniek wonen in een historische setting? Deze karaktervolle nieuwbouwwoning combineert de charme van een monumentale kapschuur met hedendaags comfort en duurzaamheid. Gelegen op het erf van de gerestaureerde boerderij De Vossenhof in Bemmel, biedt deze hoekwoning een perfecte balans tussen privacy, groen en een sociale leefomgeving.

Een historische locatie met een moderne twist
VH~5 maakt deel uit van een bijzonder restauratieproject waarbij de historische boerderij en bijbehorende schuur uit circa 1850 in ere worden hersteld. Met de toevoeging van moderne kapschuurwoningen is een unieke woonplek ontstaan die historie en hedendaags wooncomfort samenbrengt.

De Kapschuur woning
* Begane grond
De hoofdentree bevindt zich in een rustige, besloten doorgang tussen de boerderij en de schuur. Binnenkomt u in een ruime hal, die ook ideaal is als werkruimte of atelier. De hal geeft toegang tot een praktische wc, de meterkast, een berging en dubbele glazen deuren naar de keuken en woonkamer.
De open keuken vormt het hart van het huis, met een modern kookeiland en een lichte, uitnodigende sfeer dankzij een groot raam en de verbinding met de appelgaard.
De woonkamer aan de tuinzijde is voorzien van een glazen schuifpui en extra zijramen, waardoor de ruimte baadt in natuurlijk licht. De openslaande deuren leiden naar een privéterras dat overgaat in de gezamenlijke tuin.
De Kapschuurwoning is afgewerkt met duurzame Fraké houten gevelbekleding.

* Eerste verdieping
Via de trap komt u op een lichte overloop. Hier bevinden zich:
* Een master bedroom aan de voorzijde.
* Een tweede slaapkamer met openslaande deuren naar een zonnig balkon, perfect om te ontspannen met uitzicht op het groene erf.
* Een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, verlicht door daglicht.
Een vlizotrap biedt toegang tot een compacte zolder, ideaal als extra opslagruimte of knusse tienerkamer.

Duurzaam en energiezuinig
Deze woning is volledig toekomstbestendig:
* Voorzien van zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming.
* Hoogwaardig geïsoleerd en afgewerkt met duurzame materialen, zoals Fraké houten gevelbekleding.

Het erf en de omgeving
Het erf is ontworpen met aandacht voor privacy en samenzijn.
* Parkeren: Eigen parkeerplaats én extra parkeergelegenheid voor gasten.
* Groen en ontspanning: Een gezamenlijke appelgaard, groene tuinen en een sfeervolle plek onder de oude boom.
* Praktische voorzieningen: Bergingen en opstelplaatsen voor fietsen en afvalcontainers.

Waarom kiezen voor VH~5?
Deze casco op te leveren woning biedt u de kans om uw eigen stempel te drukken op de afwerking en inrichting. Combineer het landelijke wonen in een historische setting met moderne gemakken en een duurzame levensstijl.

Vraagprijs en meer informatie
Wilt u meer weten over voorwaarden, aankoop procedure, of mogelijkheden bespreken voor een kangoeroewoning samen met bungalow VH~7? Neem dan xeker even contact met ons op. Deze unieke woning wacht op u!

*De aankoopprijs is inclusief een Siematic keukencheque van 15.000 euro.

Start verbouw is in het voorjaar van 2025.
Met een looptijd van 12 maanden.

EXTRA info:
Er zijn in totaal 7 bouwnummers:

Boerderij type:
VH 1 - voor - twee verdiepingen - ca. 200 m²
VH 2 - achter - twee verdiepingen - 200 m²

Schuur type:
VH 3 - links - twee verdiepingen - 105 m²
VH 4 - rechts - twee verdiepingen - 105 m²

Kapschuur type:
VH 5 - links - twee verdiepingen - ca. 130 m²
VH 6 - midden - twee verdiepingen - ca. 130 m²
VH 7 - rechts - bungalow - begane grond - ca. 88 m²