NIEUW IN DE VERKOOP: Ruim en modern herenhuis in populaire woonwijk Fascinatio met dubbele parkeerplaats en overvloed aan natuurlijk licht!

PRETTIGE LOCATIE DICHTBIJ VOORZIENINGEN
Het huis is gunstig gelegen in de jonge wijk Fascinatio op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, gezondheidscentrum, metrostation, basisscholen, kinderdagverblijf, BSO en een peuterspeelzaal. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de A16 en A20, en met de metro sta je binnen een paar minuten in het centrum van Rotterdam!

DE WONING
Dit moderne herenhuis uit 2002 biedt een riante woonoppervlakte van maar liefst 202 m², verdeeld over vier royale etages. De woning verrast met zijn ruimte; veel groter dan de foto’s doen vermoeden, en biedt u een uitzonderlijk plafondhoogte van 4,5 meter op de zolderverdieping. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

Deze woning is volledig gasloos en voorzien van zonnepanelen, airconditioning en stadsverwarming, waardoor het energieverbruik laag is. Helemaal klaar voor de (gasloze) toekomst. Het huis baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen die door het hele huis zijn geïntegreerd. Met vier royale slaapkamers, een gigantische zolder, een moderne keuken en badkamer, en een heerlijke tuin op het noordwesten, is dit het perfecte toevluchtsoord voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak.

BINNEN
Bij aankomst wordt u verwelkomd door een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s, inclusief een laadpaal voor uw elektrische voertuig. De begane grond biedt een veelzijdige ruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoor of extra slaapkamer, ideaal voor wie thuiswerkt.

De woonkeuken is een waar heerlijke plek voor de culinaire liefhebber. Deze is volledig uitgerust met moderne apparatuur en biedt volop ruimte om met vrienden en familie te genieten. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken voor extra opbergruimte. De aangrenzende tuin, gelegen op het noordwesten, biedt u een oase van rust en privacy, ideaal om te ontspannen na een lange dag.

De eerste verdieping herbergt een royale woonkamer voorzien van airconditioning, waar het grote, natuurlijk verlichte interieur een aangename sfeer creëert. Deze verdieping is voorzien van een vide, waardoor er een zee van natuurlijk lichtinval op beide verdiepingen komt. De connectie tussen woonkamer en keuken maakt het leefcomfort nog groter.

Op de tweede verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor een lichte en luchtige ambiance. De masterbedroom is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor optimaal slaapcomfort. De badkamer, volledig vernieuwd in juli 2020, is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een infrarood verwarmde spiegel.

De derde verdieping is werkelijk een verrassing. De enorme zolder met een plafondhoogte van 4,5 meter biedt eindeloze mogelijkheden: meerdere extra slaapkamers, een tweede woonkamer of een fitnessruimte. Momenteel is de zolder ingericht als een volwaardige gym (overname mogelijk) en bevindt zich hier ook een praktische wasruimte.

BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin een grote berging biedt en directe toegang heeft tot een speeltuin. Perfect voor gezinnen!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 2002
- Woonoppervlakte: 202 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 151 m²
- Vier ruime etages met verrassend veel ruimte
- Zolder met 4,5 meter hoog plafond
- Tuin met grote berging, gelegen op het noordwesten en met achterom naar de speeltuin
- Oprit met dubbele parkeerplaats en laadpaal
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 24 zonnepanelen
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Airconditioning op meerdere verdiepingen
- Gasloos wonen, klaar voor de toekomst
- Gym beschikbaar voor overname
- Oplevering in overleg
- Inboedel ter overname beschikbaar

Ontdek deze prachtige woning voor uzelf. We kijken ernaar uit om een bezichtiging met u in te plannen en u deze ruime, lichte, comfortabele en toekomstbestendige woning te laten zien. Neem snel contact op om uw bezoek te plannen.

Let op: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze informatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, zoals bepaald in artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.