Een groot huis voor weinig geld in het hart van het dorp met een achtertuin(cour) (ca. 215 m²)
Dit half-vrijstaande huis van ca. 250 m² bewoonbaar oppervlak is ook geschikt voor een professioneel of privé project.

Het huis is onderkelderd met vaste trappen naar beneden. Het bestaat verder uit grote ruimtes op de begane grond met toegang tot 3 verschillende straten en dan nog twee verdiepingen bereikbaar via authentieke trappen partijen.

Indeling:

Droge kelder met veel opbergruimte en een aparte kamer voor de CV ruimte. Verwarming op olie.
De benedenverdieping bestaat uit een grote atelierruimte met mogelijkheden voor bijv. een winkel en/of expositieruimte. Het is ook voorzien een ruime toiletvoorziening en een aparte badkamer.
Op de eerste verdieping bevindt zich de keuken, de woonkamer met open haard, drie slaapkamers, een grote badkamer(met bad) en een aparte WC-ruimte.
De tweede verdieping biedt drie slaapkamers een badkamer (wastafel, bidet en toilet) en een grote zolder.
Bijzonderheid: het bijzonder fraaie trappenhuis. Het dak is van leisteen.

Buurt

Het huis staat in het hart van een dorp in een rustig en authentiek gedeelte van Bourgogne: “la Puisaye” . “La Puisaye” ligt in het departement Yonne. Het dorpje telt 1085 inwoners met in de omgeving een prachtig heuvellandschap met vele meren.
Het is de regio van aardewerk ("Saint Amand en Puisaye"), van gastronomie (“La Cote Saint Jacques”), van kastelen en van wijngaarden in de omgeving (Chablis en Sancerre).
Niet ver er vandaan ligt ook Guedelon en de stad Toucy met zijn karakterzieke grote Franse markt op elke zaterdag van de week.
Er zijn prachtige fiets- en wandelroutes bekend.

Bereikbaarheid

Champignelles ligt ca. 45 km van Auxerre, de hoofdstad van het departement Yonne, 160 km van Dijon en rond 160 km zuidoost van Parijs. De snelweg is 25 km (A6) verder. Vanuit Utrecht is het ongeveer 630 km.

Faciliteiten

Het dorp biedt faciliteiten zoals een bakker, café, kapper, kleine supermarkt en er zijn ook andere voorzieningen zoals huisarts, apotheek, school en postkantoor.
Binnen een straal van 10 km liggen verschillende buitenzwembaden en maneges.


Bijzonderheden

1. Vraag geheel vrijblijvend onze digitale brochure aan.
2. De koopprijs is exclusief kosten notaris.