Deze mooie, uitgebouwde woning ligt in de jonge wijk de Tuinen. Om de hoek bevindt zich de Rietplas met zandstrandje, waar je ook heerlijk kan wandelen. De woning is instapklaar en gasloos. Vijf jaar geleden is praktisch alles in de woning vernieuwd.

Er zijn veel speelveldjes, groenvoorzieningen en scholen in de omgeving, waardoor de wijk ideaal is voor kinderen.

Houten is een heerlijke plaats om te wonen. Alles is in de buurt. Winkelcentrum Castellum met een station bevindt zich op loopafstand. Winkelcentrum het Rond met onder andere een bioscoop en theater is minder dan tien minuten fietsen. Hetzelfde geldt voor het pittoreske Oude Dorp met veel restaurants en cafés. In de nabije omgeving zitten diverse kinderdagverblijven, sportscholen en basis- en middelbare scholen. Utrecht is met ca. 10 treinminuten te bereiken en de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING

Begane grond
Hal met gemoderniseerde meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is bijna volledig voorzien van vloerverwarming, onder andere te bedienen met de Tado app. Er ligt een moderne pvc-vloer. De keuken is in perfecte staat en voorzien van een Bora inductiekookplaat, een Bosch vaatwasser (eind 2024, eventueel met telefoon bedienbaar), een Bosch combi-magnetron, een Bosch oven en een Quooker. Achter de keuken bevindt zich de uitbouw, waar veel opbergruimte is. Via de openslaande deuren bereik je de tuin waar een knusse nis in zit voor een loungeset en waar je heerlijk zit. Ontzettend luxe in de tuin zijn de automatische klikoliften, waar je geurloos vier kliko’s onder de grond kwijt kunt. Hier kun je gewoon overheen lopen/op zitten etc. Ook is de tuin voorzien van inbouwspots.

Via de hal is de toiletruimte en trapopgang bereikbaar. Achter de trap bevindt zich veel bergruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Via de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in uitstekende staat en voorzien van bad, regendouche, dubbele wastafel, een designradiator en zwevend toilet met bidetfunctie. Ook is er een raam in de badkamer dat open kan.

Tweede verdieping
Via de trap bereik je de voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger. Door de dakkapel over de gehele breedte is deze kant van de zolder flink ruim en licht. Er bevinden zich twee slaapkamers op deze verdieping, waaronder een hele riante. Deze laatste is voorzien van een aparte ruimte, die als bergruimte of inbouwkast gebruikt kan worden. Het is echter ook mogelijk om de tussenmuur te verwijderen, waardoor er één hele grote ruimte ontstaat. De vloer loopt door onder deze muur.

Bijzonderheden
- Instapklare, vijf jaar geleden volledig vernieuwde woning;
- Gezellige buurt, met onder andere jaarlijks een borrel/buurtbbq;
- Ideaal voor een gezin. Vanuit de voortuin heb je zicht op de speeltuin;
- Vlakbij de Rietplas;
- Voorzien van stadsverwarming (gasloos);
- Stucwerk en schilderwerk binnen medio 2020;
- Schilderwerk kozijnen buiten medio 2022.