Mijn huis verkoop ik zelf
Mijn huis verkoop ik zelf
Van den Hoonaardstraat 21 A
3037TA Rotterdam (Zuid-Holland)
EUR 435.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Alle foto's (31)
Kenmerken
Soort appartement
Benedenwoning
Aangeboden
Sinds 25 dagen
Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
1907
Woonopp.
100 m²
Inhoud.
362 m³
VvE servicekosten
Geen
Omschrijving
Deze benedenwoning is het afgelopen jaar geheel vernieuwd, door de aannemer die zelf de bovenwoning bewoont. Het resultaat is een bijzondere combinatie van oude elementen (glas in loodramen, antieke schoorsteenmantel, houten plafondbalken) met moderne ruimtelijkheid. Daartoe is de achtergevel aangepast, met vier meter hoge ramen die over de twee woonlagen doorlopen.
INDELING
De entree geeft toegang tot de bel-etage, met rechts de master bedroom, links een bescheiden badkamer en achter een ruime keuken/eetkamer.
Voor de hoge ramen met uitzicht op de tuin staat een handgemaakte, houten balustrade in de stijl van het oude huis (bouwjaar 1907).
Ook de handgemaakte, houten trap naar het souterrain volgt die vormgeving. Daar geeft de woonkamer toegang tot een besloten, in losse Japanse stijl ontworpen tuin.
Schuifdeuren leiden naar een tussenkamer die dienst kan doen als werkkamer/tweede slaapkamer. Aan de voorkant nog een derde slaap/werkkamer met daglicht vanaf de straat (op de plattegrond is dit nog de voormalige en inmiddels dus verbouwde berging)
Belangrijk voor potentiële kopers: het souterrain is feitelijk een afgegoten betonnen bak, wat wateroverlast door optrekkend grondwater uitsluit. De fundering is geheel in orde. De omgeving: een tussenstraat in de luwte van de drukke Bergweg in het Liskwartier.
Met om de hoek de tramhaltes en alle voorzieningen dichtbij is de wijk geliefd bij jongeren. De Rotte en het park (Bergse Bos) zijn vlakbij.
INDELING
De entree geeft toegang tot de bel-etage, met rechts de master bedroom, links een bescheiden badkamer en achter een ruime keuken/eetkamer.
Voor de hoge ramen met uitzicht op de tuin staat een handgemaakte, houten balustrade in de stijl van het oude huis (bouwjaar 1907).
Ook de handgemaakte, houten trap naar het souterrain volgt die vormgeving. Daar geeft de woonkamer toegang tot een besloten, in losse Japanse stijl ontworpen tuin.
Schuifdeuren leiden naar een tussenkamer die dienst kan doen als werkkamer/tweede slaapkamer. Aan de voorkant nog een derde slaap/werkkamer met daglicht vanaf de straat (op de plattegrond is dit nog de voormalige en inmiddels dus verbouwde berging)
Belangrijk voor potentiële kopers: het souterrain is feitelijk een afgegoten betonnen bak, wat wateroverlast door optrekkend grondwater uitsluit. De fundering is geheel in orde. De omgeving: een tussenstraat in de luwte van de drukke Bergweg in het Liskwartier.
Met om de hoek de tramhaltes en alle voorzieningen dichtbij is de wijk geliefd bij jongeren. De Rotte en het park (Bergse Bos) zijn vlakbij.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
EUR 435.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 25 dagen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort appartement
Benedenwoning / Bel-etage
Bouwjaar
1907
Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Goed
Oppervlak
Woonoppervlakte
100 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Inhoud.
362 m³
Energie
Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd
Indeling
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
22 m²
(Tuinkamer)
Keuken
6,25 m² (Half open keuken)
Tuin
Tuin
Achtertuin, zonder achterom
Achtertuin
25 m² (5m diep en 5m breed)
Bergruimte
Soort
Inpandig
Oppervlakte
3 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
VvE kenmerken
Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Foto's Van den Hoonaardstraat 21 A, Rotterdam
