Vraagprijs 775.000 kk

Ben je op zoek naar een authentieke jaren-30 woning in een leuk buurtje dicht bij voorzieningen, kom dan eens een kijkje nemen in deze charmante woning. De woning is gelegen in een zeer geliefde Ugchelse wijk met huizen in de typisch Apeldoornse bouwstijl, aan een rustige straat met aan beide zijden van de straat de even zo typische grindvlakken. De woning heeft een ruime oprit en een zeer grote berging die deels opgedeeld is als berging/fietsenschuur en aan de achterzijde uitgebouwd is als een open tuinkamer (met schuifpui) met zicht op de zeer ruime tuin. De tuin loopt ver door naar achteren en wordt begrensd door de stromende Ugchelse beek.

Indeling
Hal
Via de (ronde) voordeur bereik je de hal met trap naar boven. In de hal bevindt zich het (gemoderniseerde) toilet en de toegang tot de kelder.

(Bij) keuken
Aan het einde van de hal bevindt zich de dichte keuken en bijkeuken. De bijkeuken is uitgevoerd met een dichte kastenwand.
De keuken is in passende stijl met de woning uitgevoerd en voorzien van een granieten aanrechtblad.

Woonkamer
De woonkamer heeft aan de voorzijde een leuke erker en loopt door naar de achterzijde, uitmondend in een grote serre welke voorzien is van een recent geïnstalleerde nieuwe schuifpui. De (gas)openhaard is makkelijk weer in de oude staat (openhaard) terug te brengen.

Bovenverdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een balkonkamer/studeerkamer. In deze balkonkamer bevindt zich een vaste (steile) trap naar de 3e woonlaag waar een zeer lichte (3e) slaapkamer/opbergkamer met dakkapel is gerealiseerd.
De badkamer is functioneel ingericht binnen de bestaande ruimtelijke mogelijkheden.

Berging/tuinkamer
De berging (van steen) naast de woning is zeer ruim. Op dit moment is de berging in gebruik als hobbyruimte en fietsenschuur. Deze ruimte is geheel geïsoleerd en voorzien van een grote vliering. Aan de tuinzijde is de berging uitgebouwd met een zeer ruime tuinkamer met keukengedeelte en afsluitbare schuifpui. Vanuit de tuinkamer is er een mooi zicht op de tuin.

Tuin
De tuin is zeer royaal en heel speels ingericht. Een oase van rust waarin door de huidige bewoners veel is geïnvesteerd. Een variëteit van bedden met kruiden, struiken en fruitbomen en een afgeschermd (tegen vogels) kavel met bessenstruiken. Een lust voor het oog. De ruin grenst aan de achterzijde aan de Ugchelse beek (van de voormalige wasserij).

De woning is door de huidige eigenaar deels geïsoleerd en gemoderniseerd en keurig onderhouden. De woning heeft een frisse en verzorgde uitstraling.


Kenmerken
- Een authentieke jaren-30 woning.
- In een zeer geliefde wijk in Ugchelen, dicht bij voorzieningen.
- Groot kavel (790 m2).
- Grote berging in gebruik als hobbyruimte/ fietsenschuur en uitgebouwd met grote tuinkamer.
- Fantastische tuin, grenzend aan de stromende Ugchelse beek.
- Keurig onderhouden, frisse en verzorgde uitstraling.