Unieke appartementen in monumentaal pand aan de Singel – Luxe, Karakter & Overdrachtsbelastingvoordeel

In een prachtig monumentaal herenhuis aan de Singel in Utrecht worden momenteel vier hoogwaardige appartementen gerealiseerd. Dit karakteristieke pand biedt grote ramen, hoge plafonds en originele glas-in-looddetails, gecombineerd met de luxe en energiezuinigheid van moderne voorzieningen**.  

De **verkoop geschiedt via een Groninger akte**, wat betekent dat de juridische overdracht direct plaatsvindt, terwijl de koopsom op een later moment wordt voldaan. De akte moet uiterlijk **3 mei 2025 passeren**.  

Daarnaast hanteren wij een flexibele prijsstelling, afhankelijk van het type koper:  
- Starters (18-34 jaar, eerste koopwoning, < €525.000): 0% overdrachtsbelasting
- Particulieren voor eigen bewoning: 2% overdrachtsbelasting.  
- Beleggers en kopers voor verhuur: 10,4% overdrachtsbelasting
→ investeringsprijs op aanvraag.  

**Appartementen & Vraagprijzen**  

**Begane grond & souterrain – ca. 87 m²**  
Vraagprijs: €695.000 k.k. (voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper)  
Indeling begane grond:  
  - Entree met originele granieten vloer in hal en deels keuken.  
  - Gangkast, toilet, deur naar hal en keuken.  
  - Twee kamers (kamer en suite) met massief eiken vloer en prachtige schouwen in beide kamers.  
  - Keuken met deur naar buiten en trap naar souterrain.  
  - Achterkamer met openslaande deuren naar een overdekt terras/veranda(vergunning voor dichte veranda is aangevraagd).  
indeling souterrain:
- ligbad en waskamer  
- Badkamer (inloop douche) en toilet

- Toegang tot de tuin via achterom met een recht van overpad.  

**1e verdieping – ca. 60 m² **  
Vraagprijs: €470.000 k.k. (voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper)  
Indeling:
  - Dubbele entree:  
    - Eén ingang in de voorkamer.  
    - Andere ingang via de hal.  
  - Voorkamer met deur naar tweede voorkamer.  
  - Kamer en suite met **open keuken** in de achterkamer.  
  - Twee openslaande deuren naar ruim balkon over de gehele breedte van de woning.  
  - Prachtige visgraatvloer** door de hele verdieping.  

**2e verdieping – ca. 55 m² **    
Vraagprijs: €455.000 k.k. (voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper)  
Indeling:
  - Originele kastenwand in de voorkamer.  
  - Achterkamer met open keuken.  
  - Toegang tot de tuin via achterom.  

**3e & 4e (vliering) – ca. 65 m²  **    
Vraagprijs: €495.000 k.k. (voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper)  
Indeling:  
  - Over de gehele lengte massief eiken schuifwanden voor optimaal gebruik van de ruimte.  
  - Nieuw luxe badkamer en keuken, voorzien van alle gemakken.  
  - Vergunning verleend voor een dakkapel aan de achterzijde.  
  - Mooie grote dakkapel aan de zijkant zorgt voor veel licht en ruimte.  
  - Elegante, ronde sierlijke gietijzeren trap in historische stijl naar de vliering.  
  - Vliering met dakraam, perfect als werkkamer.  
  - Nieuwe massief eiken vloer door het hele appartement.  

**Duurzaamheid & Comfort**  
- Energielabel A of B voor alle appartementen.  
- Stadsverwarming voor verwarming.  
- Warmtepompboiler voor warm tapwater.  
- isolerende beglazing, grotendeels nieuw monumenten vacuüm glas.  

**Wonen in een monument met hedendaags comfort**  
Dit unieke project combineert de authentieke charme van een monumentaal pand met moderne luxe en energiezuinigheid. Gelegen aan de geliefde Singel, op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht, biedt deze woning een zeldzame kans op karaktervol wonen op een toplocatie.  

Interesse? Neem contact op voor meer informatie en een passend aanbod op basis van uw situatie!